NOS PROPRIÉTES VITICOLES

BIENS EN VENTE

Côtes de Castillon, excellent terroirs, domaine rentable

REF #508
Exploitation de 30 hectares en AOP Castillon Côtes de Bordeaux, bien gérée et rentable. Le vignoble est réparti en deux ilots, dont 10 hectares plantés sur un dalle calcaire au-dessus de carrières, similaires aux meilleures parcelles de Saint-Emilion. Régulièrement restructurées, les parcelles sont aux normes et les rendements réguliers. Bâtiments d'exploitation fonctionnels, matériel complet et bien entretenu. Production d'une gamme de vins rouges, rosés et blancs secs, fins et élégants. Circuits de distribution bien établis et qualitatifs, et belle valorisation de la marque. Equipe autonome en place. Bureaux, et bâtiments pouvant être transformés en maison d'habitation.
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Appellation communale prestigieuse du Médoc

REF #506
Exclusivité Rustmann & Associés. Appellation communale du Médoc très recherchée et où les opportunités sont rares. Propriété clé en main de 15 hectares. Très bel ensemble résidentiel comprenant 2 maisons de maître du XIXème siècle ainsi qu'un logement de fonction, le tout en parfait état. Outil de production complet et performant. Production moyenne 100 000 bouteilles par an. Belle distribution internationale. Dossier très confidentiel, accessible sur référence.
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Rare ! Domaine viticole sur une prestigieuse appellation communale

REF #505
Rare! Domaine viticole sur une prestigieuse appellation communale 15 hectares de vignes, dont 8 hectares de terroirs d'une qualité exceptionnelle, produisant des vins du niveau des plus grands crus. Splendide château historique parfaitement rénové et décoré. Très beaux bâtiments de vinification en parfait état, avec un équipement performant. Potentiel de production 100.000 bouteilles par an. Exclusivité Rustmann & Associés. Dossier très confidentiel, accessible sur référence.
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Lalande de Pomerol, superbes terroirs

REF #503
Bel outil de production en AOP Lalande de production sur environ 8 ha. Cuvier béton thermorégulé, chais à barriques en parfait état. Une maison d’environ 250 m² fait actuellement office de bureau mais pourrait être convertie en logement de fonction ou salle de dégustation. Très joli nom de Château. Exploitation rentable !
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Rare ! Propriété de 30 hectares dans une appellation communale du Médoc

REF #497
Rare ! propriété de près de 30 hectares dans une prestigieuse appellation communale du Médoc, dont plus d’un tiers sur des très grands terroirs. Superbe demeure parfaitement rénovée et décorée. Bâtiments d’exploitation en excellent état et ne nécessitant aucun investissement. Plusieurs noms de Châteaux. Belle distribution. Dossier accessible sur référence.
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Propriété historique du Langonnais

REF #498
Propriété historique du 13e siècle dont une partie du château a été remaniée au 17e. A une heure au Sud de Bordeaux, proche de Langon et Bazas. 45 hectares de prairies et forêts. L’ensemble est d’une rare beauté et en parfait état.
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Ravissante propriété au coeur de Saint-Émilion

REF #478
Ravissante propriété au coeur de Saint-Émilion, à quelques minutes du célèbre village médiéval. Le vignoble, d’un peu plus d’un hectare est planté sur un terroir argilo-calcaire en appellation Saint-Émilion/Saint-Émilion Grand Cru, et entouré de crus classés. L’ensemble est régulièrement restructuré. La production annuelle moyenne de cette exploitation viticole est d’environ 7500 bouteilles. Il est possible d’acquérir des parcelles supplémentaires pour agrandir le vignoble, et donc, la production. Les bâtiments techniques sont parfaitement entretenus et comprennent: - un chai de vinification - un chai de stockage - un chai à barriques - un hangar à matériel. S’ajoute une élégante maison d’habitation d’environ 300m2, récemment rénovée, composée d’une entrée, une buanderie, un salon, un bibliothèque, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau et une salle de bain. Le tout est en parfait état. Il s'agit de ventes de parts de GFA et SCEA.
  • Domaine: NCha
  • NCha

AOC Puisseguin Saint-Émilion, 9 ha d'un seul tenant

REF #474
9 hectares de vignes en production, très bien conduits par des viticulteurs renommés, d'un seul tenant autour des bâtiments. Petite maison mitoyenne d'environ 140m2. Beaucoup de potentiel pour les bâtiments d'exploitation, en arc de cercle face au vignoble. Ils devront être entièrement équipés puisque la vinification est actuellement effectuée sur une propriété voisine. Matériel agricole complet. Pas de stocks à reprendre. 2 salariés agricoles.
  • Domaine: NCha
  • 9ha

Manoir du XVII ème dans le Bergeracois

REF #489
Beaucoup de caractère pour cette belle exploitation agricole de 115 hectares environ, dont 32 hectares de forêts et 83 de prairies et cultures. Manoir du XVII ème siècle d'une surface d'environ 300m², en bon état mais à rafraîchir. Plusieurs autres bâtiments d'habitation sont présents sur le domaine, dont une chartreuse à rénover. Egalement de nombreux bâtiments agricoles, pour environ 1100 m² de surface, avec beaucoup de caractère Superbe vue sur la vallée de la Dordogne, site préservé et paisible.
  • Domaine: 115ha
  • 0ha

Opportunité exceptionnelle: Vignoble en AOC Saint-Estèphe et Haut-Médoc

REF #491
Environ 30 hectares de vignes en parfait état sur un terroir magnifique en Appellation Haut-Médoc et 2 hectares de vignes en Appellation Saint-Estèphe. Plantation à 1,1m d'écartement entre les rangs. Le vignoble a été régulièrement replanté: les vignes les plus âgées sont de 1940 et les plus récentes de 2009. Cet ensemble viticole comprend aussi des bâtiments techniques (cuvier, chai, bureaux, divers locaux). Ces bâtiments, d'une superficie totale de 400m2, sont vétustes et demanderont des travaux de rénovation. Cette propriété a deux marques de Crus Bourgeois (Classement 2020) et deux marques en Saint-Estèphe. Pas de stock.
  • Domaine: 40ha
  • 31ha

Un seul tenant, bel ensemble en AOC Haut-Médoc

REF #484
EXCLUSIVITÉ Cru bourgeois en AOC Haut-Médoc, dans le secteur Pauillac/Saint-Estèphe. Plus de 50 hectares de vignoble d’un seul tenant entourés de prairies et de bois (environ 100 hectares). Outil de production très performant. Belle demeure du 19ème siècle, à rénover entièremenent intérieurement. Une seconde maison bourgeoise est aussi présente sur la propriété mais demandera d’importants travaux de rénovation.Dossier confidentiel, accessible sur références.
  • Domaine: 160ha
  • 50ha

Belle propriété viticole remarquablement tenue en AOC Médoc

REF #477
Domaine de 56 hectares dont 36 de vignes et 20 de prairies, convenant pour des activités équestres. Vignoble en 3 îlots, proches les uns des autres. Le vignoble est parfaitement conduit et régulièrement restructuré. Les bâtiments techniques sont vastes, fonctionnels et en excellent état. Le matériel est récent, complet et très bien entretenu. 4 maisons pour un total de 800m2 sont présentes sur le site, permettant à un acquéreur d'agrandir les bureaux, de faire des salles de réceptions, des logements VIP ou des gîtes. Les maisons sont récentes ou récemment rénovées, avec des prestations de grande qualité. Propriété rentable, clé en main et idéale pour créer une marque et la commercialiser à l'export.
  • Domaine: 56ha
  • 36ha

AOC Saint-Émilion, 3 hectares avec maison dans un village

REF #471
Petit vignoble de 3 hectares en AOC Saint-Émilion/Saint-Émilion Grand Cru, réparti sur plusieurs parcelles proches de l'habitation. Maison dans un hameau, 200m2 environ, 3 chambres, belles réceptions, petit jardin. Habitable mais une remise au goût du jour sera à prévoir. Chais attenants, mais non utilisés depuis plusieurs années car les vignes sont actuellement données en fermage. Possibilité de trouver des bâtiments techniques et vignes supplémentaires à proximité. Une opportunité rare de mettre un pied dans l'Appellation très prestigieuse et recherchée de Saint-Émilion, pour moins de 2 millions d'euros.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Belle opportunité en Médoc: Deux Châteaux dont un Cru Bourgeois

REF #468
Cession de deux vignobles/deux châteaux à quelques kilomètres l'un de l'autre, appartenant au même propriétaire et ainsi formant une seule exploitation viticole. Au total, 30 hectares de vignes, certifiés HVE 3, en AOC Médoc dont 15 hectares en Cru Bourgeois. Bon équilibre de l'encépagement. Rendement atteint tous les ans. Bâtiments d'exploitation et matériel sur chaque site. Commercialisation en bouteilles, de beaux marchés à l'export, bonne rentabilité. Une belle et vaste maison bourgeoise bien rénovée avec sa piscine, pas de travaux à prévoir. L'ensemble est très bien entretenu. Possibilité d'acquérir un seul château, selon conditions à trouver avec le vendeur.
  • Domaine: NCha
  • 30ha

Propriété historique, idéal pour complexe hôtelier/touristique

REF #428
Propriété idéale pour y développer une activité hôtelière, à proximité de Bordeaux. Ensemble très harmonieux de bâtiments anciens, dans un site privilégié, avec une vue dominante sur les alentours. La maison principale, que l'on peut qualifier de "château", est séparée des bâtiments techniques, et entourée d'un beau parc. Construite entre le 16ème et le 19ème siècle, elle comprend 1000m2 habitables, avec de vastes pièces très bien exposées et ensoleillées. Elle est en bon état mais nécessitera un réaménagement intérieur et une modernisation complète. Le vignoble comprend une soixantaine d'hectares en production - AOC Bordeaux et Bordeaux supérieur, d'un seul tenant tout autour du château. Potentiel de production 400.000 à 450.000 bouteilles/an. Très beaux bâtiments d'exploitation, fonctionnels et complets. Logements de fonction et nombreuses dépendances complètent ce bel ensemble, très rare à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès facile au centre ville et à l'aéroport.
  • Domaine: NCha
  • 58ha