NOS PROPRIÉTES VITICOLES

BIENS EN VENTE

Ravissante maison ancienne de village, avec vignoble de 1 hectare

REF #547
Au coeur du Sauternais, maison de charme (avec une partie gîte) et vignoble de un peu plus d'1 hectare, proche de l'axe Bordeaux-Toulouse. A la sortie d'un village, cette jolie demeure du 18ème siècle, entourée de ses vignes, permet de s'initier au métier de vigneron, sans en avoir les contraintes. La maison (environ 350m2) a été rénovée en 2020, et est en parfait état. Elle est en forme de L et divisée en deux logements indépendants, l'un actuellement destiné à la location en gîte (3 chambres) l'autre étant la résidence privée des propriétaires. Un coin piscine est logé dans la verdure, à l'abri des regards. L'ensemble a beaucoup de cachet et offre de belles prestations. Le vignoble en appellation Barsac-Sauternes (vins blancs liquoreux) produit 3000 à 4000 bouteilles par an. Le propriétaire actuel n'étant pas du métier, il a choisi de déléguer l'exploitation des vignes à un viticulteur voisin, à travers un contrat de prestation de services, qui inclut également la commercialisation. Cette formule dégage un résultat financier, certes modeste compte tenu de la taille du vignoble, mais régulièrement positif. Elle est révisable annuellement et pourra être poursuivie; il est aussi envisageable de reprendre en main tout ou partie de l'activité, selon les souhaits des futurs acquéreurs. Le propriétaire bénéficie d'un nom de château, et choisit le nombre de bouteilles à son étiquette dont il souhaite disposer pour chaque millésime.
  • Domaine: NCha
  • NCha

AOP Médoc

REF #543
Une exclusivité Rustmann & Associés, domaine viticole clé en main en Appellation Médoc, sur des terroirs remarquables. Magnifique propriété viticole et d’agrément dans le Nord du Médoc avec vue sur le fleuve, à une demi-heure des plages océanes. Superbe maison de maître de 350m2, répartis sur 2 niveaux, construite en pierres de taille entre le 17e et le 19e siècle. Elle est habitable mais sera à rafraîchir. Une seconde maison indépendante, située à 800m environ, ainsi que des granges anciennes, à aménager, complètent ce bel ensemble immobilier. Certainement l’un des plus beaux terroirs du Nord Médoc sur de magnifiques graves, sur un coteau d’une 15e d’hectares faisant face à la Gironde. fait notable, de par sa situation, ce vignoble ne connaît pas le gel.
  • Domaine: NCha
  • NCha

COGNAC - Propriété complète en Petite Champagne

REF #559
Propriété complète en Petite Champagne Plus de 40 ha de vignes et 40 ha de terres, pour partie plantables. Matériel moderne et performant. Distillerie automatisée. Vaste chai de vieillissement. Vendu avec stock d’eaux de vie (comptes 0 à 10). Maisons dont une belle charentaise. Honoraires à charge de l’acquéreur. »
  • Domaine: NCha
  • NCha

Petite exploitation sur terroir exceptionnel

REF #558
10 hectares de vignes en parfait état sur un terroir magnifique en Appellation Haut-Médoc. Petite exploitation viticole sur un des terroirs les plus qualitatifs du Haut Médoc. 10 ha en pleine production, des chais et cuvier existants mais à rénover, 2 maisons d’habitation également à rénover. Cette propriété du Médoc possède un joli nom de château. Exploitation idéale pour un jeune agriculteur, un négociant en vins ou un investisseur désireux de se diversifier.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Charmante propriété viticole et oléicole - Provence-Var

REF #552
Charmante propriété viticole et oléicole dans un cadre naturel de toute beauté, au calme et paisible sans être isolée. Vignoble 10-12 ha d’un seul tenant, très bien entretenu et qualitatif. Matériel complet et cave très bien équipée. Gamme large et complète. Commercialisation établie. Bonne valorisation des vins. Nombreuses pistes de développement encore à explorer. Bastide du XVIIIème siècle. Cadre de vie familial idéal. 75 mn de NICE, MARSEILLE & AIX en Provence.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Vignes et chai Puisseguin et Montagne St Emilion

REF #553
Outil de production efficace, comprenant 6 ha 50 de vignes plantées sur jolis terroirs en AOC Montagne et Puisseguin Saint-Emilion, ainsi que 2 ha de terres nues AOC Puisseguin. Le chai est en location, et il n'y a pas de maison d'habitation. La commercialisation se fait 100 % en bouteilles, auprès d'une clientèle fidèle, et l'exploitation est rentable. La transaction portera sur une cession de 100% des parts de la SCEA propriétaire et exploitante.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Exceptionnel !

REF #546
Petite propriété d’environ 6 ha d’un seul tenant en AOP Pomerol. Belle chartreuse parfaitement rénovée et aménagée pour recevoir des clients ou des journalistes. Cuvier et chai attenants, qualité grand cru classé. Bâtiments agricole et de stockage modernes. Le vin produit par ce domaine est réputé et jouit d’une belle notoriété dans la presse spécialisée nationale et internationale.
  • Domaine: NCha
  • NCha

AOP Pessac Léognan

REF #545
Belle chartreuse actuellement aménagée en gites avec ses anciens chais et bâtiments viticoles prêts à reprendre vie. 10 ha en AOP Pessac Léognan sont en effet à défricher et à planter en vignes, produisant du rouge ou du blanc avec le nom de cette prestigieuse appellation. Il sera également possible d’acquérir d’ores et déjà quelques parcelles de vignes en AOP Graves à proximité de l’exploitation afin de produire dès les vendanges prochaines.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Opportunité rare en appellation Saint-Emilion Grand Cru

REF #544
Exclusivité Rustmann & Associés. Domaine de 6 hectares clé en main, situé sur une commune qualitative de l'appellation. Outil de production complet. Vins médaillés et bénéficiant de notes de dégustation élogieuses de la part des grands critiques internationaux. Exploitation rentable. Présence d'une maison d'habitation, séparée des bâtiments d'exploitation, de 170m2 environ. Il s'agit d'une "girondine" en pierres, simple mais avec du charme et ouvrant sur un jardin paisible. Dossier confidentiel, accessible sur références.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Propriété en appellation communale du Médoc

REF #540
Beau vignoble d’une 15e d’ha quasiment d’un seul tenant sur une AOP communale du Médoc. Les bâtiments donnent sur le vignoble et sont adossés à un petit hameau, à l’écart des grands axes. Une jolie maison de village avec également vue sur le vignoble nécessitera une rénovation. Les bâtiments techniques sont parfaitement dimensionnés et parfaitement équipés.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Exceptionnel outil de production dans le Nord Médoc

REF #534
Propriété de 30 ha dont 20 ha de vignoble en 3 îlots proches de l’unité de vinification. Bâtiment très récent, bien isolé et climatisé, bénéficiant d’un équipement moderne parfaitement adapté à la vinification, à l’élevage et au stockage des 20 ha. Bâtiment agricole en parfait état avec un matériel très complet et très récent. Le tout est complété par une petite maison servant de bureau et de salle de dégustation bénéficiant toutefois d’une salle de bain et de 2 chambres à rénover. Prix de cession vraiment dans le marché !
  • Domaine: NCha
  • NCha

Alliance entre potentiel réceptif et domaine viticole bien géré

REF #524
Exclusivité Rustmann & Associés/ Belle propriété de 26 ha sur 2 appellations : Côtes de BOURG & BLAYE Côtes de Bordeaux. Cette propriété forme à elle seule un hameau calme à proximité de l’estuaire de la Gironde (1 500 m). Une vaste maison de maître orientée est-ouest avec de belles prestations est complétée par 3 belles chambres d’hôtes avec accès individuel. Une maison de gardien et une autre maison de 200 m² sont à finir d’aménager et pourront devenir : des bureaux, des locaux réceptifs ou des maisons d’amis. Les installations techniques sont complètes, vastes et fonctionnelles avec notamment un très joli chai à barriques. Le matériel est complet et récent. La propriété est entrée en conversion biologique et sera certifiée bio à compter de la récolte 2023. Les vins sont commercialisés directement et totalement en bouteilles sur une quinzaine de pays dans le monde. Une petite activité de négoce vient compléter l’offre de la propriété.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Superbe maison de maître, 80 hectares de vignoble en Dordogne

REF #522
Vaste propriété de 80 hectares située en Dordogne sur 3 appellations. Très bien entretenue, très bien équipée, gamme complète et belle commercialisation.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Belle exploitation en AOP Graves

REF #530
Domaine d’environ 25 hectares en AOP Graves dont 6 ha en blanc. Très beaux terroirs en coteau sur le point culminant d’un village proche de Bordeaux. Maison d’habitation récente avec vue sur le vignoble, ainsi qu'une petite demeure ancienne, servant de salle de réception et de bureau. Bâtiments d’exploitation et matériel en parfait état, ne nécessitant aucun investissement. Vins délicieux avec une très bonne commercialisation, pérenne et diversifiée. Coûts de production maitrisés, distribution efficace, permettant une exploitation largement bénéficiaire!
  • Domaine: NCha
  • NCha

Propriété viticole en Haut Médoc

REF #510
Propriété viticole d'une quarantaine d'hectares en Haut Médoc en parfait état d'exploitation ,avec une commercialisation en place. Très beaux terroirs de Graves sur un vignoble de 45 ans de moyenne d'âge. Equipements viticoles complets et récents, cuvier inox et acier.
  • Domaine: NCha
  • NCha