NOS PROPRIÉTES VITICOLES

BIENS EN VENTE

Maison de charme, petit vignoble Montagne Saint-Emilion

REF #513
Très jolie maison en pierre du 19ème siècle, au cœur de l'appellation Montagne Saint-Emilion. 350 m² habitables, rénovation récente et soignée. Ravissant jardin fleuri, piscine, terrasse couverte. Petit vignoble de 4,5 hectares très bien tenu. Il n'y a pas actuellement de chai de vinification sur l'exploitation, le propriétaire ayant choisi de mutualiser avec une autre de ses propriétés sur la même appellation. Cette formule pourrait être poursuivie si les acquéreurs le souhaitent. Dans le cas contraire, il sera facile d'implanter à proximité de la maison les bâtiments viticoles et agricoles nécessaires à l'exploitation du vignoble.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Ravissant château 18eme, parc, vignes, proche de Langon

REF #463
Superbe demeure de style Directoire au sein d'un parc de plus de 2 hectares. Sa surface habitable de 1000m2 est répartie sur de splendides salles de réception, escalier d'honneur en pierre, 8 chambres. Le château est actuellement meublé et habité, il faudra prévoir un rafraîchissement. Cette propriété offre une vue magnifique sur le fleuve. La surface totale de 20 hectares se répartit entre 8 hectares de vignoble (moitié blanc, moitié rouge), cultivé en Agriculture Biologique, le reste étant des forêts et des prairies. Bon terroir, avec des soubassements calcaires identiques à ceux du Saint-Emilionnais. Il n'y a pas de matériel viticole car les vignes sont pour l'instant données en fermage. Chai à réaménager, nombreux hangars et dépendances.
  • Domaine: 20ha
  • 8ha

Bergerac, maison de charme avec vignoble

REF #450
Exploitation complète de 8 hectares de vignes, dans une appellation recherchée de Bergerac. Chais fonctionnels, local de stockage et conditionnement. Commercialisation totalement en bouteilles. Maison de style périgourdin d'environ 150 m2, en bon état, avec quelques finitions à parfaire. Une chambre d'hôte vient compléter l'activité. Proximité immédiate de Bergerac, sa gare et son aéroport.
  • Domaine: 11ha
  • 9ha

Un bel équilibre entre immobilier de prestige et domaine viticole bien conduit

REF #517
Ravissante propriété viticole et d'agrément, avec de superbes dépendances permettant d'envisager le développement d'activités touristiques. Proche de Langon, et à 50 minutes de Bordeaux, le domaine est implanté sur une colline, avec une vue à 360° sur les coteaux environnants. Riche d’une histoire de plusieurs siècles, la demeure principale a été rénovée et est habitée à plein temps par les propriétaires. Elle est en bon état même si un rafraîchissement devra être envisagé. Plusieurs salons, une vaste cuisine, 7 chambres baignées de lumière et réparties sur deux niveaux permettent d’y accueillir famille et amis, ou de proposer des chambre d'hôtes. Des terrasses situées à l'Ouest, au Sud et à l'Est invitent à profiter de la sérénité des lieux. Au sein d’un splendide parc boisé dans lequel on aperçoit chevreuils et faisans, une piscine est implantée à l’abri des regards. Bien séparés de l'habitation principale, cuvier, chais et locaux de stockage sont logés dans des bâtiments anciens superbes, dont deux jolies tours, autour d'une cour fermée. Une maison de gardien et diverses dépendances complètent l’ensemble. Après rénovation, ils pourraient être utilisés en gîtes, salles de séminaire, logements annexes, etc. Le domaine comprend un total de 38 hectares, quasiment d’un seul tenant, qui entourent le château d’un écrin de verdure et garantissent une tranquillité parfaite. Le vignoble occupe un peu plus de 10 hectares, le reste étant composé de prairies et de forêts. Très jolis vins (rouges uniquement), bien notés, distribués en France et en Europe. Le management du vignoble a été délégué à une entreprise spécialisée de grande compétence, et il n’y aura donc pas de personnel à reprendre. Prix de présentation: 1.575.000 EUR
  • Domaine: NCha
  • NCha

Propriété historique, idéal pour complexe hôtelier/touristique

REF #428
Propriété idéale pour y développer une activité hôtelière, à proximité de Bordeaux. Ensemble très harmonieux de bâtiments anciens, dans un site privilégié, avec une vue dominante sur les alentours. La maison principale, que l'on peut qualifier de "château", est séparée des bâtiments techniques, et entourée d'un beau parc. Construite entre le 16ème et le 19ème siècle, elle comprend 1000m2 habitables, avec de vastes pièces très bien exposées et ensoleillées. Elle est en bon état mais nécessitera un réaménagement intérieur et une modernisation complète. Le vignoble comprend une soixantaine d'hectares en production - AOC Bordeaux et Bordeaux supérieur, d'un seul tenant tout autour du château. Potentiel de production 400.000 à 450.000 bouteilles/an. Très beaux bâtiments d'exploitation, fonctionnels et complets. Logements de fonction et nombreuses dépendances complètent ce bel ensemble, très rare à proximité immédiate de Bordeaux, avec un accès facile au centre ville et à l'aéroport.
  • Domaine: NCha
  • 58ha

Exclusivité Rustmann & Associés

REF #537
Parcelle d’environ 1,5 ha d’un seul tenant en AOP St Emilion en conversion bio (certification pour la récolte 2023). Un petit terrain de 10 ares également en AOP pourrait servir à la construction d’un petit chai.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Très joli nom pour cette petite propriété BIO de 2ha40 en AOP Sauternes

REF #525
Charmant petit château de 150m² habitables, en bon état, entouré de 1700m² de parc et de ses vignes en plein cœur de l’appellation Sauternes. Dépendances à rénover. Chais et local de stockage à proximité. Vignoble très bien conduit, en Agriculture Biologique depuis plusieurs années. Possibilité de reprendre l’exploitation en direct, en s’appuyant sur les débouchés existants et sur un nom de château établi depuis des décennies. Une alternative est proposée par le vendeur qui pourrait s’avérer très intéressante pour des acquéreurs exerçant une autre activité professionnelle. Le vendeur, excellent viticulteur, dirige également une société de prestation de services. A ce titre, il pourrait continuer à exploiter le domaine, de la production jusqu’à la commercialisation, en reversant une contribution annuelle aux nouveaux propriétaires, selon les résultats du millésime.
  • Domaine: NCha
  • NCha

14 hectares en Castillon Côtes de Bordeaux, outil de production efficace

REF #512
Sur de beaux terroirs argilo calcaires, 14 hectares de vignes bien conduites et en pleine production. Installations techniques fonctionnelles, équipe en place. Pas de maison d'habitation. Le périmètre de cession inclut le foncier viticole, les bâtiments d'exploitation, les bureaux et le matériel. Commercialisation : marché bouteilles et vrac. Une réelle opportunité dans une appellation qualitative.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Vignes en appellation Haut Médoc

REF #511
Environ 3 hectares d'un seul tenant sur une commune réputée de l'appellation Haut Médoc. Cépage Cabernet Sauvignon sur 101-14, 3309 C et Gravesac. Ecartement des rangs 1M et 1M10 entre les pieds. Sols travaillés. Si trop éloigné du lieu d'exploitation, le vendeur propose une prestation de service pour toute la mécanisation viticole.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Côtes de Castillon, excellent terroirs, domaine rentable

REF #508
Exploitation de 30 hectares en AOP Castillon Côtes de Bordeaux, bien gérée et rentable. Le vignoble est réparti en deux ilots, dont 10 hectares plantés sur un dalle calcaire au-dessus de carrières, similaires aux meilleures parcelles de Saint-Emilion. Régulièrement restructurées, les parcelles sont aux normes et les rendements réguliers. Bâtiments d'exploitation fonctionnels, matériel complet et bien entretenu. Production d'une gamme de vins rouges, rosés et blancs secs, fins et élégants. Circuits de distribution bien établis et qualitatifs, et belle valorisation de la marque. Equipe autonome en place. Bureaux, et bâtiments pouvant être transformés en maison d'habitation.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Rare ! Commune Saint-Emilion, parcelles de vigne

REF #493
3,80 hectares de vignes en AOC Saint-Emilion, situées sur la commune de Saint-Emilion, à proximité immédiate de crus prestigieux. Bien palissé et entretenu.
  • Domaine: NCha
  • NCha

Remarquable vignoble de 8 hectares en AOC Haut-Médoc

REF #486
Propriété viticole de 8 hectares en AOC Haut-Médoc et 2 hectares de terres nues à planter. L'essentiel des terroirs (environ 6 hectares) sont des graves à fort potentiel qualitatif, le reste étant sur des terres plus sableuses. Matériel viticole complet. Cuvier, chai à barriques, stockage, caveau de dégustation. 2 maisons d'habitation: une principale en bon état, et une plus petite indépendante, à rénover. Propriété très bien conduite.
  • Domaine: 10ha
  • 8ha

Aux portes de Bordeaux, 4 ha en AOP Haut-Médoc avec demeure contemporaine

REF #483
A 20 minutes de Bordeaux centre et de l'aéroport, élégante et confortable maison de famille récente, avec jardin et piscine, 5 chambres, 3 salles de bains modernes et fonctionnelles. Le domaine comprend 4 hectares de vignes en AOC Haut-Médoc, d'un seul tenant, implantées sur de superbes terroirs de graves, caractéristiques de l'appellation. Cuvier largement dimensionné, petit chai à barriques, salle de dégustation. Cette charmante propriété est située à proximité d'un village avec toutes les commodités, à 20 minutes du centre de Bordeaux et à 15 minutes de l'aéroport. Ce bien conviendrait parfaitement à des personnes extérieures au milieu viticole, puisque l'exploitation est actuellement déléguée à un prestataire spécialisé. Néanmoins, un nouveau propriétaire pourrait reprendre en main la totalité de la production, selon ses souhaits. Joli nom de château, vins bien notés, marque déposée. Vente en bouteilles en direct et par le négoce bordelais. Potentiel de production 20.000 à 25.000 bouteilles par an. Il serait aisé d'acquérir ou de louer quelques hectares de vignes à proximité pour augmenter la production. A noter qu'il s'agit de cession de parts de société (GFA et EARL), avec des droits de mutation réduits.
  • Domaine: 4ha
  • NCha

11 hectares en appellation Francs Côtes de Bordeaux

REF #482
Jolie propriété dans la région de Castillon, à 15 minutes de Saint-Émilion. Vignoble d’un seul tenant en appellation Francs Côtes de Bordeaux de 11 hectares environ, en coteaux argileux. Chai thermorégulé et isolé. Local de stockage et de conditionnement. Maison de cinq chambres avec vaste séjour. Terrain piscinable. Gîte deux personnes très charmant. Environ 100m² à aménager en gîtes, chambres d’hôtes, …
  • Domaine: NCha
  • 11ha

Propriété viticole de 4 hectares en Agriculture Biologique, AOC Médoc

REF #475
En Appellation Médoc, vignoble de 4 hectares d'un seul tenant, en Agriculture Biologique. Très beaux terroirs. Matériel viticole et vinicole complet. Maison d'habitation en parfait état. Propriété très bien conduite.
  • Domaine: 8ha
  • 4ha